Estimation théorique
Boulevard de la Mutualite,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Mutualite,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 112000€ | 1244€ |
2022-08-11 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 154200€ | 1713€ |
2020-07-24 | 28 | BD DE LA MUTUALITE | 7 | 95 | 76 | 55000€ | 579€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 115 | 0 | 178300€ | 1550€ |
2019-07-01 | 45 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 80 | 296 | 172000€ | 2150€ |
2020-08-17 | 4 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 141 | 355 | 129960€ | 922€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 180 | 479 | 175000€ | 972€ |
2023-06-19 | 44 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 104 | 219 | 86000€ | 827€ |
2019-11-28 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 203770€ | 2547€ |
2020-10-12 | 22 | RUE HARPET | 3 | 62 | 95 | 46500€ | 750€ |
2019-12-18 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 55200€ | 690€ |
2021-07-06 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 190000€ | 2375€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 188 | 106400€ | 1438€ |
2022-10-26 | 50 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 54 | 180 | 30000€ | 556€ |
2022-08-05 | 11 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 64 | 83 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DURAND | 4 | 82 | 226 | 191800€ | 2339€ |
2021-12-03 | 5 | RUE MOINET FAYARD | 3 | 52 | 120 | 146000€ | 2808€ |
2020-04-17 | 20 | IMP BONAMOUR | 3 | 72 | 156 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 57 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 88 | 183 | 90600€ | 1030€ |
2019-07-11 | 7 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-04 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 53000€ | 552€ |
2021-11-15 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 55000€ | 573€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALLIOTAUX | 4 | 81 | 77 | 89300€ | 1102€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DURAND | 2 | 43 | 320 | 175000€ | 4070€ |
2021-04-14 | 60 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 56 | 98 | 87600€ | 1564€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 144 | 217 | 154565€ | 1073€ |
2021-05-27 | 4 | BD DE LA MUTUALITE | 3 | 93 | 128 | 204000€ | 2194€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 143800€ | 1240€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 209100€ | 1803€ |
2020-05-16 | 12 | RUE DE LA CITE | 5 | 91 | 160 | 182000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 23 | IMP BONAMOUR | 4 | 81 | 164 | 143880€ | 1776€ |
2019-07-30 | 27 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 46 | 122 | 60000€ | 1304€ |
2022-04-20 | 29 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 181 | 135250€ | 1691€ |
2019-12-23 | 31 | RUE CAPELET | 3 | 70 | 109 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-24 | 75 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 64 | 116 | 110500€ | 1727€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 85 | 74 | 122700€ | 1444€ |
2021-11-09 | 33 | AV DE LYON | 7 | 150 | 535 | 470715€ | 3138€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 80 | 175 | 143000€ | 1788€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE L EMBALLAGE | 3 | 56 | 171 | 95000€ | 1696€ |
2021-05-07 | 41 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 244 | 156000€ | 1950€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES PECHEURS | 5 | 69 | 136 | 40000€ | 580€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 64 | 75 | 73150€ | 1143€ |
2020-04-30 | 11 | RUE HENRIETTE | 3 | 97 | 97 | 105000€ | 1082€ |
2021-10-06 | 5 | RUE GAUDRY | 5 | 103 | 170 | 190000€ | 1845€ |
2019-07-05 | 30 | AV DE LYON | 4 | 119 | 81 | 136000€ | 1143€ |
2020-06-08 | 30 | AV DE LYON | 3 | 55 | 35 | 32000€ | 582€ |
2020-03-05 | 7 | RUE D ALSACE | 7 | 175 | 593 | 342000€ | 1954€ |
2023-03-08 | 21 | RUE HENRIETTE | 3 | 79 | 251 | 152000€ | 1924€ |
2020-11-10 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 63 | 156 | 65000€ | 1032€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 114 | 131 | 153940€ | 1350€ |
2019-10-21 | 21 | BD DES GRAVES | 3 | 47 | 43 | 90720€ | 1930€ |
2020-10-05 | 15 | RUE GAUDRY | 4 | 63 | 128 | 110700€ | 1757€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 64 | 50 | 76500€ | 1195€ |
2021-05-21 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 90500€ | 823€ |
2023-04-06 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 252795€ | 2298€ |
2021-07-02 | 12 | RUE GAUDRY | 5 | 96 | 130 | 115000€ | 1198€ |
2020-06-11 | 14 | RUE CHARASSE | 4 | 48 | 72 | 58973.3€ | 1229€ |
2022-05-30 | 35 | BD GAMBETTA | 8 | 141 | 200 | 271100€ | 1923€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE TOURS | 3 | 40 | 171 | 105700€ | 2643€ |
2020-10-02 | 18 | AV DE LYON | 4 | 71 | 71 | 119000€ | 1676€ |
2021-06-16 | 34 | AV DE LA MARNE | 5 | 96 | 189 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-23 | 39 | BD GAMBETTA | 4 | 81 | 122 | 45000€ | 556€ |
2022-01-07 | 7 | RUE CAPELET | 7 | 150 | 102 | 140000€ | 933€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 99 | 64 | 123000€ | 1242€ |
2020-09-16 | 18 | AV DE LYON | 2 | 46 | 173 | 45000€ | 978€ |
2019-08-07 | 35 | RUE HENRIETTE | 4 | 100 | 355 | 223000€ | 2230€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CHARASSE | 5 | 106 | 111 | 152500€ | 1439€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 100 | 148400€ | 1159€ |
2022-08-25 | 53 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 82 | 176 | 157250€ | 1918€ |
2022-01-25 | 48 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 6 | 120 | 226 | 309400€ | 2578€ |
2020-10-30 | 88 | RUE JEAN JAURES | 8 | 144 | 225 | 264050€ | 1834€ |
2021-08-30 | 45 | BD DES GRAVES | 5 | 110 | 195 | 114000€ | 1036€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 177 | 438 | 466750€ | 2637€ |
2021-09-13 | 33 | AV DE GRAMONT | 4 | 176 | 99 | 228000€ | 1295€ |
2020-02-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 246 | 124000€ | 1378€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE TOURS | 4 | 62 | 114 | 85000€ | 1371€ |
2022-05-17 | 20 | AV DE LA MARNE | 5 | 75 | 313 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DE VENISE | 3 | 45 | 155 | 149500€ | 3322€ |
2019-09-13 | 26 | RUE BELIN | 6 | 145 | 135 | 165000€ | 1138€ |
2020-09-29 | 42 | BD DES GRAVES | 4 | 56 | 140 | 85000€ | 1518€ |
2021-09-13 | 43 | BD DES ROMAINS | 3 | 150 | 740 | 200000€ | 1333€ |
2020-10-15 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 146050€ | 1461€ |
2023-06-19 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 205150€ | 2052€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 110 | 120 | 247500€ | 2250€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 107 | 122000€ | 1525€ |
2021-07-23 | 115 | BD DENIERE | 6 | 105 | 72 | 136400€ | 1299€ |
2021-03-24 | 65 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 44 | 211 | 68500€ | 1557€ |
2019-11-12 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 105 | 151 | 179290€ | 1708€ |
2023-03-23 | 4 | PAS TESSIER | 4 | 84 | 189 | 175750€ | 2092€ |
2021-12-21 | 60 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 88 | 208 | 154550€ | 1756€ |
2022-03-28 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 192 | 170500€ | 1705€ |
2019-10-07 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 248 | 147570€ | 1230€ |
2022-09-01 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 147 | 275 | 240000€ | 1633€ |
2019-12-14 | 25 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 56 | 182 | 120400€ | 2150€ |
2019-06-27 | 67 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 81 | 106 | 64000€ | 790€ |
2021-10-25 | 6 | PAS TESSIER | 3 | 83 | 83 | 167850€ | 2022€ |
2021-03-02 | 55 | BD DES GRAVES | 5 | 64 | 105 | 107200€ | 1675€ |
2023-05-25 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 253 | 168350€ | 1464€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 56 | 280 | 62000€ | 1107€ |
2021-05-06 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 102 | 119850€ | 944€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 112 | 169 | 161500€ | 1442€ |
2022-11-17 | 58 | RUE DE VENISE | 4 | 83 | 101 | 75000€ | 904€ |
2021-08-27 | 64 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 50 | 233 | 100000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 231 | 329650€ | 2747€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LISBONNE | 6 | 107 | 202 | 270770€ | 2531€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE TOURS | 5 | 144 | 189 | 111300€ | 773€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DE LISBONNE | 1 | 43 | 159 | 106800€ | 2484€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DACHER | 5 | 168 | 163 | 346450€ | 2062€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 164 | 140000€ | 2692€ |
2020-02-14 | 24 | ALL MESDAMES | 7 | 170 | 120 | 173600€ | 1021€ |
2019-09-20 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 86 | 142 | 151700€ | 1764€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE POITIERS | 4 | 55 | 166 | 144500€ | 2627€ |
2021-01-21 | 73 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 90 | 125 | 167100€ | 1857€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DUBESSAY | 5 | 178 | 101 | 175000€ | 983€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES VOSGES | 6 | 122 | 229 | 200000€ | 1639€ |
2020-11-17 | 51 | BD DES ROMAINS | 3 | 62 | 94 | 66000€ | 1065€ |
2020-04-29 | 101 | BD DENIERE | 4 | 103 | 119 | 168790€ | 1639€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE POITIERS | 3 | 38 | 122 | 62000€ | 1632€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DUCHON | 3 | 49 | 225 | 182608€ | 3727€ |
2019-06-03 | 45 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 113 | 250850€ | 2007€ |
2021-05-25 | 45 | RUE JEAN JAURES | 10 | 180 | 113 | 311400€ | 1730€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 208 | 134000€ | 2094€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2022-02-10 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 75 | 226 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 34 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 62 | 45 | 161500€ | 2605€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 2 | 65 | 146 | 135000€ | 2077€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES VOSGES | 3 | 80 | 114 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 9 | 254 | 224 | 375000€ | 1476€ |
2022-07-19 | 34 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 53 | 115 | 139300€ | 2628€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES VOSGES | 3 | 70 | 127 | 152810€ | 2183€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 112 | 79090€ | 1388€ |
2021-07-26 | 44 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 52 | 145 | 254550€ | 4895€ |
2019-12-06 | 52 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 156 | 119000€ | 1488€ |
2022-12-28 | 67 | BD DES GRAVES | 4 | 67 | 157 | 93000€ | 1388€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LISBONNE | 3 | 73 | 102 | 233420€ | 3198€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DUBESSAY | 5 | 96 | 74 | 148590€ | 1548€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 191 | 135400€ | 1934€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LISBONNE | 5 | 77 | 116 | 174000€ | 2260€ |
2022-12-14 | 69 | BD DES GRAVES | 4 | 52 | 160 | 180500€ | 3471€ |
2019-07-08 | 17 | AV DURIN | 6 | 93 | 171 | 181850€ | 1955€ |
2021-03-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 206 | 170200€ | 1418€ |
2022-08-29 | 43 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 3 | 48 | 161 | 75000€ | 1563€ |
2021-12-22 | 17 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 128 | 169 | 377750€ | 2951€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DE LISBONNE | 4 | 82 | 126 | 72000€ | 878€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 91 | 118 | 222600€ | 2446€ |
2020-05-18 | 21 | AV DURIN | 5 | 140 | 113 | 177150€ | 1265€ |
2020-01-13 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 273600€ | 2942€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 335000€ | 3602€ |
2022-03-17 | 9 | AV DURIN | 5 | 111 | 198 | 275000€ | 2477€ |